Thema "Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn..." in Modellierung

Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

derheinz — Mon, 22 Feb 2010 08:19:00 GMT

Meine Raumbezeichnung geht wie folgt:
EG-B1.09

Soll heissen: Erdgeschoss-Büro1-Raumnummer 09

Das geht Sinngemäß durch alle Raumstempel. Bei "Wohnungsname" habe ich "Büro" eingetragen und bei "Erschließung" nichts (und auch keinen Haken)
Wenn ich nun einen Wohnungsstempel platziere, bekommt jeder Raum einen eigenen Stempel und in der Tabelle steht dann trotzdem wieder was von Treppenhaus. Das kann ich zwar ausschalten über das Objektwerkzeug, aber ich erhalte eben nicht einen Stempel für mein Büro!
Was mach ich falsch....?

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

Anonymous — Mon, 22 Feb 2010 08:39:00 GMT

Was für einen Wahnsinns-Raumstempel verwendest Du denn?

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

derheinz — Mon, 22 Feb 2010 08:53:00 GMT

Raumstempel_GER12

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

Anonymous — Mon, 22 Feb 2010 09:39:00 GMT

Die Zeile "Treppenhaus" kannst Du in den Objekteinstellungen des Wohnungsstempels ausschalten.

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

derheinz — Mon, 22 Feb 2010 09:49:00 GMT

Das sagte ich ja schon. Ist auch nicht das echte Problem! Wieso kriegt jeder Raum nen Wohnungsstempel?
Aber nun wirds noch lustiger:
Ich habe mir eine interaktive Raumauswertung gebastelt auf Grundlage der Liste E-031. Also Wohnungsname als Sortierung. Da funktioniert das mit der Aufteilung nach Wohnungen.Bruttofläche in der Schemaeinstellung dazugenommen und dann das:
Der Putzabzug klappt da nicht....Brutto = Netto! Balkone werden aber zu 50% abgezogen....ich versteh das alles langsam nicht mehr!
Edit: Bei den Balkonen hab ich 0% Putzabzug, aber 50 % Abzug gemäß WohnFlVO.

[ 22. Februar 2010, 10:55: Beitrag editiert von: derheinz ]

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

Anonymous — Mon, 22 Feb 2010 10:01:00 GMT

</font><blockquote><font size="1" face="Verdana, Helvetica, sans-serif">Zitat:</font><hr /><font size="2" face="Verdana, Helvetica, sans-serif">Edit: Bei den Balkonen hab ich 0% Putzabzug, aber 50 % Abzug gemäß WohnFlVO.Der 3%-Abzug für Putz ist nicht mehr zulässig! Man muss jetzt mit den reel vorhandenen Maßen rechnen.

Gruß CP

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

derheinz — Mon, 22 Feb 2010 10:02:00 GMT

Ich gebs auf! Da mach ich den Kram doch lieber wieder mit dem Taschenrechner....
Im OG werden die Balkone einfach mal nicht reduziert, dafür rechnet er bei einigen Räumen den Putzabzug nun richtig! :hot: :hot: :hot:

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

David Kehr — Mon, 22 Feb 2010 13:43:00 GMT

den Abzug für Balkone stellst Du direkt im Raumstempel unter "Raumstempel" ein.
Bei "Flächen / Volumen nach DIN 277".

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

derheinz — Mon, 22 Feb 2010 13:49:00 GMT

Richtig! Aber warum macht er dann mal so mal so?
Ich hab das Ganze jetzt Brutto als xls exportiert und in Excel zusammengebastelt....traurig aber dafür richtig!
Danke für die Mühe,
Jan

Re: Dieser Wohnungsstempel bringt mich in den Wahnsinn...

Caspar — Mon, 22 Feb 2010 15:51:00 GMT

wohnungsstempel:

die bezeichnung "treppenhaus" kann unter objektbibliothek-wohnungsstempel-parameter-bezeichnung: verändert werden.
man kann z.b. als oberbegriff "nutzung" eingeben

die nutzung gibt man dann beim raumstempel unter einstellungen für die raum-auswahl - raumstempel - general - bezeichnung erschließung ein.

die sichtbarkeit des paramaters kann unter objektbibliothek-wohnungsstempel-parameter-"treppenhaus zeigen" an- oder ausgeschaltet werden.

die bezeichnungen sind hier etwas unglücklich.

3% abzug für putz:

1.
die verwendung tatsächlicher masse ist bei berechnungen nach dem wohnraumförderungsgesetz ab 2004 erforderlich.
dass sie generell bei der berechnung von wohnraumflächen anzuwenden ist, steht nicht in der verordnung.

2.
ist vorher nach anderer geltender fassung gerechnet worden, bleibt es bei dieser berechnung. es sei denn, es sind nach dem 31.12.03 bauliche veränderungen vorgenommen worden, die eine neuberechnung erforderlich machen.

[ 22. Februar 2010, 17:06: Beitrag editiert von: caspar richter ]