Thema "Re: Baukosten" in Dokumentation

Baukosten

werner d_ — Thu, 10 Jul 2008 16:16:00 GMT

Wo finde ich Anhaltswerte für eine grobe Schätzung der Baukosten je qm bei Renovierung und Umbau?

Gibt es Pauschal- oder Erfahrungswerte nach Gebäudetypen differenziert, die man als ersten Anhaltspunkt einsetzen kann?

Re: Baukosten

archiflow1 — Thu, 10 Jul 2008 16:46:00 GMT

meinst du so was wie BKI - Kostenkennwerte ???

Re: Baukosten

werner d_ — Thu, 10 Jul 2008 18:44:00 GMT

Die BKI Kostenkennwerte beziehen sich aber ausschließlich auf Neubauten, oder? In meinem Fall geht es auch vor allem um den Innenausbau.

Es reicht zunächst eine grobe Übersicht nach Erfahrungswerten und Gebäudetypen. Bisher bin ich da nicht fündig geworden, lass mich aber gerne vom Gegenteil überzeugen.

Re: Baukosten

archiflow1 — Fri, 11 Jul 2008 06:41:00 GMT

BKI gibt es (gab es?) auch für Altbauten.
Aber gerade im Bereich "Umbau" kann es eigentlich keine vernünftigen/passenden Kostenkennwerte geben. Woher soll denn BKI wissen, wie umfangreich dein Umbau ist? Wände nur malen, oder dann doch historische Fresken freilegen und konservieren...???
Mach das doch mit Grob-/Feinelementen. Ist nur etwas mehr Aufwand, aber deutlich "schärfer".

Re: Baukosten

David Kehr — Fri, 11 Jul 2008 07:33:00 GMT

Besser ist es wenn Du dir die Einzelleistungen z.B. mit Hilfe von z.B. Heinze zusammenrechnest. Die Preise sind auch näher an der Realität.

[ 11. Juli 2008, 09:36: Beitrag editiert von: David Kehr ]

Re: Baukosten

zzyzx — Fri, 11 Jul 2008 07:41:00 GMT

schau mal hier:
http://bki.de/produkte/objekte-a/inhalt.htm

die bücher sind zwar nicht billig, aber für erste schätzungen ganz nützlich. in den "objekte" büchern sind jeweils konkrete projekte dokumentiert, in unterschiedlicher tiefe dann mit kostenkennwerten und beschreibungen.
wenn man nun anhaltswerte benötigt,
- sucht man sich ein paar passende projekte aus,
- kopiert sich die seiten aus dem buch,
- streicht an, welche werte jeweils relevant sind
- mittelt die werte mit der tabellenkalkulation; ggf kann man auch min/max angaben nehmen, wenn grössere unsicherheiten drin sind
- dann ggf den faktor aus dem baupreisindex zur hochrechnung auf aktuelle werte dazumultiplizieren,
- eventuell noch regionalfaktoren,
- und dann auf das eigene projekt anwenden.

:winken:

Re: Baukosten

archiflow1 — Fri, 11 Jul 2008 07:56:00 GMT

hin und wieder gibt's bei BKI auch für Studenten Ansichts-Exemplar-Rückläufer (evtl. mit kl. MAcken) dafür mit einem Rabatt.

Lass dir doch die Bücher für 2 Wochen zur Ansicht schicken... und gib sie zurück, wenn's nicht deinen Vorstellugnen entspricht.

Re: Baukosten

werner d_ — Fri, 11 Jul 2008 08:16:00 GMT

<blockquote>Zitat:<hr /> Aber gerade im Bereich "Umbau" kann es eigentlich keine vernünftigen/passenden Kostenkennwerte geben. Woher soll denn BKI wissen, wie umfangreich dein Umbau ist? Wände nur malen, oder dann doch historische Fresken freilegen und konservieren...???
Das ist ja mein Problem, der potentielle Bauherr hält sich bedeckt: Welchen Aufwand der Umbau hat, müssen Sie wissen.

edit: Es geht im Moment nur um die Kostenfindung für ein Honorarangebot. Eine Planung o.ä. gibt es noch nicht.

<blockquote>Zitat:<hr /> Mach das doch mit Grob-/Feinelementen. Ist nur etwas mehr Aufwand, aber deutlich "schärfer". Hab ich bisher noch nie gemacht, und keine Kenntnisse. :confused:

<blockquote>Zitat:<hr /> schau mal hier:
http://bki.de/produkte/objekte-a/inhalt.htm Das hilft schon mal weiter!

<blockquote>Zitat:<hr /> hin und wieder gibt's bei BKI auch für Studenten Ansichts-Exemplar-Rückläufer (evtl. mit kl. MAcken) dafür mit einem Rabatt. Die Zeit ist leider schon länger vorbei. Den anderen Hinweis merk ich mir mal. :teufel:

[ 11. Juli 2008, 10:29: Beitrag editiert von: Werner D. ]

Re: Baukosten

zzyzx — Fri, 11 Jul 2008 09:02:00 GMT

<blockquote>Zitat:<hr /> Mach das doch mit Grob-/Feinelementen. Ist nur etwas mehr Aufwand, aber deutlich "schärfer". ...
Hab ich bisher noch nie gemacht, und keine Kenntnisse nicht weiter schwierig;
bei der elementemethode wird alles zusammengefasst, was zu einem bauteil gehört, also etwa aussenwandwand = innenanstricht + putz + mauerwerk + dämmung + aussenputz

ob du für sanierungsprojekte aber brauchbare elementangaben findest, weiss ich nicht; sind dann ggf in einem der bki bücher drin.

Re: Baukosten

zzyzx — Fri, 11 Jul 2008 09:12:00 GMT

der vollständigkeit halber erwähn' ich hier mal schnell noch sirados
gibts als software und auch als bücher (mit aktualisierungsdienst abo)
hier ein link zu den kleineren handbüchern
http://www.sirados.de/c.php/Produkte/sirAdos-Baudaten/Baupreis_Handbuecher.rsys

:winken:

Re: Baukosten

werner d_ — Fri, 11 Jul 2008 11:32:00 GMT

<blockquote>Zitat:<hr /> ob du für sanierungsprojekte aber brauchbare elementangaben findest, weiss ich nicht; ... Da hab ich auch meine Zweifel. Ich denke zum jetzigen Zeitpunkt helfen die BKI Bücher am ehesten weiter.

Danke an alle!

Re: Baukosten

Anonymous — Fri, 11 Jul 2008 12:37:00 GMT

Ich werde sehr empfehlen, "Bauskosten Altbau" von Schmitz/Krings/Dahlhaus/Meisel.

www.wingenverlag.de

Re: Baukosten

werner d_ — Sat, 12 Jul 2008 13:07:00 GMT

<blockquote>Zitat:<hr /> www.wingenverlag.de Die Unterseiten werden bei mir nicht geladen. (FF 3)

Re: Baukosten

Anonymous — Sat, 12 Jul 2008 20:49:00 GMT

Am besten blätterst du um, in einer guten Buchhandlung.
Ich will keine Werbung machen. Ich wollte nur sagen, das Buch ist besonders für Altbauten sehr gut gelistet.