2023-10-30 04:36 PM - editado 2023-10-30 05:23 PM
Este artigo foi criado por uma Treinadora Certificada Graphisoft Brasil 2023!
Convidamos os Treinadores Certificados da Graphisoft Brasil para compartilhar dicas e truques no Archicad. Neste artigo, vamos aprender com a @Patricia Angelim como criar estimativa de custos usando Propriedades.
Obrigada por compartilhar seu conhecimento com outros usuários apaixonados pelo Archicad.
Para fazemos estimativas de custo no Archicad, precisamos utilizar os Mapas e criar algumas Propriedades para podemos preparar algumas expressões.
As informações que se quer extrair vão depender da sua necessidade e do valor dos produtos que se quer extrair, se é metro linear, m², m³. Neste artigo, quero te mostrar o caminho do conceito para que você tenha liberdade para preparar outras estimativas ou custos mais detalhados do seu projeto.
Para as estimativas de custo, vamos utilizar as Zonas e levantar os valores de área dos ambientes. Para além disso, precisamos saber qual o valor do m² da nossa região (CUB - Custo unitário de construção) e o valor do índice de cada ambiente, que seria o valor do "peso do ambiente" sobre o CUB.
Temos como referência uma residência para analisar:
Precisamos, portanto criar as Propriedades necessárias, em Opções > Gestor de Propriedades:
O CUB será uma Propriedade numérica e com valor a ser preenchido de acordo com a pesquisa e pode ser preenchido diretamente pelo Gestor de Propriedade, já que é um valor global.
O Índice também será um número, mas este um número convertido a partir de uma % (representação do valor. Portanto, se o índice for 50%, o valor do ambiente será 0,50). Este será preenchido diretamente nos Mapas, de acordo com o ambiente.
O CUB – Final (R$) será o valor do CUB x o valor do índice x o valor da área medida. Para conseguirmos chegar nesse valor, precisamos criar uma Propriedade com valor padrão de "Expressão" e o tipo de dado que iremos extrair será "Geral", já que temos um texto de R$ adicionado ao nosso valor de CUB final.
Para conseguirmos colocar o "R$" no nosso cálculo, precisamos, primeiramente, converter nosso cálculo em um string (texto). Para isso, utilizaremos o STRCALUNIT, usando nossas próprias expressões para fazemos os cálculos.
Agora, para adicionarmos o "R$" no nosso texto, precisamos utilizar a fórmula do CONCAT, pois esta fórmula junta 2 ou mais textos numa mesa frase.
Em "Texto 1", vamos escrever "R$", deixando as aspas, já que é um texto fixo. Em ["Texto2"] vamos tirar os [ ] e as aspas e adicionar a nossa fórmula do STRCALUNIT que aprendemos há pouco - aqui, as aspas não serão utilizadas porque o valor desse cálculo não é um texto constante, mas sim uma fórmula matemática que sofrerá alterações.
Juntas, a expressão final fica da seguinte forma:
Nota: Importante ressaltar que a quantidade final de parênteses na expressão precisa fechar todos os parênteses abertos no meio da mesma.
Feito este processo, agora é necessário habilitar essas Propriedades para o uso com a Classificação de Zoneamento.
Com as Propriedades prontas, vamos preparar o Mapa para colocarmos as informações:
Preenchendo as informações necessárias, conseguimos chegar no seguinte resultado:
Nota: caso você opte por deixar o valor R$ no seu valor por ambiente, não será possível o somatório final dos valores, você os terá apenas de forma individual. Para que consiga somar tudo, é necessário montar uma expressão diferente, apenas com os valores a serem multiplicados, adicionando o detalhe que toda a multiplicação deve ser dividida por 1m2, já que o valor esperado por essa multiplicação encontra-se em m².
Dessa forma, adicionando esta Propriedade no seu Mapa, é possível fazer o somatório total da estimativa de custo do projeto.
Vale ressaltar que apresento aqui as duas possibilidades - criando uma propriedade onde se coloca o valor com o "R$" e outra com o objetivo de realizar o somatório ao final da tabela.
Espero que este artigo tenha aberto sua mente para algumas possibilidades de uso das propriedades e expressões no Archicad!
Patricia Angelim I @Patricia Angelim
Arquiteta e Urbanista formada pela Universidade Federal do Ceará (UFC), BIM Manager Graphisoft e Treinadora de Archicad certificada pela Graphisoft Brasil. Arquiteta no escritório Ramos Arquitetura e Consultora técnica na SalaBIM - Escola de Archicad, lecionando sobre BIM, implementando o Archicad em escritório e desenvolvendo produtos, como templates.