Usos do BIMx: Manual de proprietário

[Rita Gurjao]

Este artigo foi criado por um Treinador Certificado Graphisoft Brasil 2023!

Convidamos os Treinadores Certificados da Graphisoft Brasil para compartilhar dicas e truques no Archicad. Neste artigo, vamos aprender com o @Diego Barreto usos do BIMx: Manual de proprietário.

Obrigada por compartilhar seu conhecimento com outros usuários apaixonados pelo Archicad.

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Se você está lendo este artigo, provavelmente você já conferiu as inscrições do desafio Flex Your BIMx e tem certeza do potencial de uso do aplicativo. Neste artigo, iremos explorar as possibilidades de uso para interação com nossos clientes. Vamos configurar o BIMx como manual de proprietário.

Primeiro vamos entender o nosso objetivo: A construção de um manual de proprietário com Archicad e suas especificidades. Tradicionalmente, principalmente em obras de grandes construtoras, quem adquire um imóvel recebe um manual com memorial descritivo por ambiente, informações de manutenção e garantia do sistema construtivo e até plantas e vistas de projetos MEP para garantir uma boa execução de reformas futuras. O objetivo deste documento é centralizar informações para facilitar a manutenção do imóvel pelo usuário. Se o morador quebrar uma peça de piso, ele consulta o manual para saber as especificações. Se uma porta apresenta defeitos, ele verifica a garantia para saber se tem direito a trocas. A questão é: Conseguimos expandir este tipo de produto utilizando o Archicad e BIMx? A resposta é sim e neste artigo vamos descobrir como:

Nosso modelo de referência

Para contextualizar o exemplo do nosso artigo, temos um ambiente de alvenaria convencional, piso cerâmico, duas cadeiras modelo Eames Wood e uma mesa de centro. Vamos expandir nosso manual de proprietário convencional em formato (do PDF para o BIMx) e em escopo, trabalhando com mobiliários em nossas especificações.

Entenda e configure as Propriedades

Para criar nosso manual de proprietário com o BIMx, usaremos as Propriedades. Afinal, precisaremos inserir informações nos elementos como toda boa modelagem em BIM. O primeiro passo é entender que informações queremos e que informações temos a disposição no template do Archicad. Aqui estamos usando o template BRA, disponível para o Archicad 26.
Tendo como exemplo a cadeira Eames Wood, conseguimos encontrar em lojas de varejo as seguintes especificações: Dimensões gerais; Altura do assento; Peso; Carga máxima suportável; Manual de Montagem; País de Origem; Modelo, Garantia e Orientações de limpeza e Valor.
Vamos abrir o Archicad e descobrir o que ele nos possibilita para um elemento classificado como "Mobiliário":

Dentre as informações que precisamos nós já temos Dimensões, Modelo, Data de aquisição, Informações de garantia e País de Origem. Nós também temos outras informações bem interessantes para adicionar em um manual de proprietário, mas vamos nos ater às informações disponíveis por nosso fornecedor. Desse modo precisamos adicionar algumas propriedades a mais: Peso; Altura do Assento; Carga máxima suportável; Manual de Montagem e Orientações de de Limpeza.
Para criar propriedades customizadas vamos em Opções > Gestor de Propriedades. Escolhi adicionar as Propriedades que precisamos em "Informações do Produto", mas fique à vontade para adicionar onde achar mais relevante para sua organização. Além disso, todas as propriedades criadas receberam o valor <indefinido> por padrão e a disponibilidade para Classificações idêntica a outros elementos no mesmo grupo de Propriedades. Para fazer isso em poucos cliques, utilizamos as ferramentas "Transferência de Parâmetros" como na imagem abaixo.

Com as Propriedades configuradas, basta selecionar o mobiliário e preencher as Propriedades com as informações fornecidas pelos fabricantes ou lojistas. Repita este processo para todos os elementos que deseja inserir em seu manual de proprietário e já está quase tudo pronto.

Crie Mapas de Elementos usando os filtros na publicação do BIMx

Para garantir o controle de informações exibidas, criaremos um Mapa de Elementos específico para cada Classificação. Se você gostaria de incluir em seu manual alvenarias, revestimentos, mobiliário, forro, eletros e outras categorias, você deve criar um Mapa para cada. O critério será por Classificação e as Propriedades serão todas as Propriedades preenchidas e definidas.

Com todos os Mapas devidamente criados, hora de selecioná-los na publicação de seu BIMx. Ao abrir o conjunto publicador BIMx, você pode clicar com o botão direito nos elementos de Publicação e abrir as "Propriedades a Publicar". Nas propriedades do conjunto e em "Definir Informações", você deve selecionar apenas os Mapas criados para esta finalidade.

Com tudo pronto, pode publicar e ver o resultado. O BIMx como Manual de proprietário, entrega para o usuário final uma experiência disponibilizada graças ao modelo BIM desenvolvido em Archicad sem que a equipe de arquitetura precise lidar com mais de um software e sem que o usuário leigo precise se aprofundar em ferramentas BIM.

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Sobre o autor:

Diego Azevedo I @Diego Barreto 

Mestre em Arquitetura e Urbanismo pela UFRN e Arquiteto e Urbanista pela UniFacex. Trabalha como modelador e coordenador BIM pela Sal.te, desenvolvendo e gerindo modelos de construção virtual em Archicad para entregas executivas e compatibilização BIM. Auxilia escritórios no Rio Grande do Norte (presencial) e de todo o Brasil (remoto) a migrar para o software Archicad e processos BIM.